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期待的雙11即將到了，網路商城都一直推出促銷活動就連平時買不下手的【ASUS】UX430UQ 14吋 FHD輕薄筆電-玫瑰金(i5-7200U-8G-512G SSD-940MX-2G-W10)+1TB 纖薄硬碟也有折扣
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筆電價格 可是一直都買不下去，真的是剛好光棍節我才狠下心買下去!!
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中心區還有單價4萬
增城一樓盤銷售現場。 林超菁/攝
來到第四季度,開發商有沖業績需求,不少樓盤會以適度讓價、以價換量的手段促銷。這對於有購房需求的買傢來說,將會是較好的入市機會。目前,廣州樓市依舊以剛需為主場,最受歡迎的還是中小戶型產品。據安居客統計,全市剛需熱度排名前50的樓盤,多集中在黃埔、增城、廣州周邊及南沙板塊,其中黃埔及增城的剛需樓盤排名最為靠前。此外,由於廣州中心區房價較高,中心四區上榜的樓盤僅有3個。
新快報記者 丁燦筆記型電腦推薦
中心四區3盤上榜 單價4萬-5萬元受關註
據安居客統計數據顯示,越秀荔灣白雲和天河中心四區一手房價已經普遍破5萬元/平方米,單價在4.5萬元以內的樓盤已屬罕見。由於價格原因,剛需熱度排名中,中心四區上榜的樓盤並不多,僅有新世界凱粵灣、保利華潤紫雲和天河星作這三個項目。三個項目主推戶型均比較剛需,70-143平方米之間的單位均有。荔灣區的新世界凱粵灣可選擇戶型多,有79平方米二房、89平方米三房、91平方米三房、111平方米三房和140-143平方米四房單位。白雲區的保利華潤紫雲主打98平方米三房及106平方米三房,均價約4萬元/平方米。位於天河區小新塘的天河星作有70-80平方米三房、98平方米和125平方米四房單位可選,售價在4-4.5萬元/平方米。
黃埔剛需熱盤占比最多 平層復式產品皆有
老黃埔板塊及蘿崗科學城中心板塊地理位置優越,接近廣州中心區,而且地鐵已經開通,板塊內房價已破3萬元/平方米。所以目前的剛需熱盤中,單價2字頭的樓盤受到的關註最多,占比達75%。這些2字頭樓盤多分佈在知識城板塊及科學城東板塊,比如知識城的廣州綠地城、萬科幸福譽,科學城東的越秀保利愛特城、富力悅禧花園等等。
上榜樓盤主推房型也較剛需,比如廣州綠地城,其二期主打建面約85平方米小三房和95平方米一步到位三房。越秀保利愛特城排名緊隨其後,不過除瞭剛需小戶型,還有復式戶型可選。目前其主打83平方米三房、96平方米三房、101平方米復式四房、108平方米復式四房、129平方米四房。其中,平層均價約2.3萬元/平方米,復式均價約2.6萬-2.8萬元/平方米。保利羅蘭國際位於黃埔區府板塊,且緊鄰6號線地鐵蘿崗地鐵站,位置優越交通便利,因此其關註度也非常高。目前其主打產品包括78平方米二房、99平方米三房、129平方米四房、131平方米四房和172平方米四房,剛需型和改善型均有。此外,黃埔區上榜的樓盤還有時代天韻、萬科幸福譽、萬科山景城等項目,它們不僅有70-95平方米二三房單位可選,還有100-115平方米剛需四房產品,比如萬科山景城就有112平方米四房、佳兆業城市廣場有101平方米復式四房,萬科裡享傢也有115平方米四房單位。
增城剛需產品豐富 單價1.5萬元以內還有得選
增城一直都是剛需客的最愛,除瞭限購政策寬松外,目前單價尚在1字頭的樓盤也頗具吸引力。縱觀增城上榜樓盤,均為金地、保利、碧桂園、恒大等大房企樓盤,而且產品面積段非常豐富,可選擇多。
熱門剛需盤中,廣州中航城不僅有地鐵加持,而且主打的復式產品亦使其脫穎而出。項目復式實用率非常高,108-110平方米即可做到四房,非常契合四房剛需客戶需求。項目目前在售94-126平方米三至四房復式單位,售價1.9萬-2.3萬元/平方米。位於增城石灘板塊的綠湖國際城則有不少小面積二三房單位可選,戶型包括69平方米二房、72平方米二房、104平方米三房、112平方米三房以及120平方米三房單位,目前售價約1.3萬-1.45萬元/平方米,具有價格優勢。
保利i立方排名也是非常靠前的,在產品設計上更是做到瞭極致剛需。項目目前主推90平方米、94平方米南向復式,可根據買傢個人需求進行創意裝修後改成四至五房,均價約1.8萬元/平方米。目前,廣州單價1.5萬元/平方米以內的樓盤屈指可數,上榜樓盤中還是有1.5萬元/平方米以內的樓盤可以選的有金地香山湖、時代天啟、碧桂園豪進左岸、源海仙村一號等項目。
南沙剛需貨量充足
金洲板塊多盤關註度高
南沙的剛需熱盤主要分佈在南沙金洲、黃閣和明珠灣板塊,剛需產品貨量非常充足。南沙地鐵沿線的樓盤有越秀濱海禦城和南沙保利城上榜,另外,價格相對優惠的濱海新城、保利星海小鎮、珠江源昌花園等也在榜單當中。
越秀濱海禦城和南沙保利城均靠近地鐵站,交通優勢明顯,而且產品也比較剛需,像南沙保利城,其主打66平方米二房、85-90平方米三房和125-135平方米四房單位,可以說選擇非常多瞭。而熱銷的越秀濱海禦城將加推二期單位,預計10月開售。珠江源昌花園及陽光城麗景灣則以價格吸引人,其中,珠江源昌花園售價約1.45萬-1.7萬元/平方米,而且主推55-121平方米二三房。55平方米做到瞭兩房,產品剛需特點明顯。而陽光城麗景灣售價約1.35萬-1.6萬元/平方米,目前主推83-102平方米二三房單位。還有金洲板塊的熱盤濱海新城也在榜單靠前位置,據瞭解,項目於9月26日開盤,當天即全部單位售完,熱度非常高。目前項目預計加推的二期戶型為63-105平方米二至四房單位,價格將在1.6萬-2萬元/平方米之間。
此外還有番禺區,其剛需熱盤主要集中在市區和亞運新城版塊。目前亞運新城還屬於番禺的價格窪地地帶,板塊售價在1.9萬-2.5萬元/平方米之間,而且供貨量也比較充足,所以熱度比較高。市橋板塊地處番禺腹地,大部分樓盤(單價)已經坐3望4,而且近年來供應開始減少,所以像大夫山·尚東這樣單價2字頭的樓盤受到不少青睞。
廣州其他區域及周邊部分剛需盤
區域 樓盤名 主推戶型 均價(元/平方米)
花都 美林湖 59—144平方米一至三房 11000
嘉美小鎮 58—78平方米一至兩房 9000
雅居樂萬科熱橙 85—125平方米三至四房 16000—17000
時代康橋 81—112平方米二至三房 12000
從化 景業荔都 99—138平方米三至四房 12000
碧桂園禦湖城 89—109平方米三至四房 12000—12250
佛山 恒大酈湖城 96—123平方米三房 10000—12000
佛山時代南灣 83—139平方米三至四房 10500
時代水岸 95—125平方米三至四筆記型電腦推薦2017房 24000
清遠 時代花城 95—125平方米三至四房 9700
恒大金碧天下 83—133平方米二至四房 5800
北部萬科城 88—110平方米三至四房 10000—11000
碧桂園半島1號 87—122平方米N+1房 11000
恒大銀湖城 90—130平方米三房 9700—11000
(數據來源:安居客)
(原標題：中心區還有單價4萬-5萬元剛需盤 黃埔增城南沙選擇更豐富)
本文來源：金羊網
責任編輯：王曉易_NE0011
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中心四區3盤上榜 單價4萬-5萬元受關註
據安居客統計數據顯示,越秀荔灣白雲和天河中心四區一手房價已經普遍破5萬元/平方米,單價在4.5萬元以內的樓盤已屬罕見。由於價格原因,剛需熱度排名中,中心四區上榜的樓盤並不多,僅有新世界凱粵灣、保利華潤紫雲和天河星作這三個項目。三個項目主推戶型均比較剛需,70-143平方米之間的單位均有。荔灣區的新世界凱粵灣可選擇戶型多,有79平方米二房、89平方米三房、91平方米三房、111平方米三房和140-143平方米四房單位。白雲區的保利華潤紫雲主打98平方米三房及106平方米三房,均價約4萬元/平方米。位於天河區小新塘的天河星作有70-80平方米三房、98平方米和125平方米四房單位可選,售價在4-4.5萬元/平方米。
黃埔剛需熱盤占比最多 平層復式產品皆有
老黃埔板塊及蘿崗科學城中心板塊地理位置優越,接近廣州中心區,而且地鐵已經開通,板塊內房價已破3萬元/平方米。所以目前的剛需熱盤中,單價2字頭的樓盤受到的關註最多,占比達75%。這些2字頭樓盤多分佈在知識城板塊及科學城東板塊,比如知識城的廣州綠地城、萬科幸福譽,科學城東的越秀保利愛特城、富力悅禧花園等等。
上榜樓盤主推房型也較剛需,比如廣州綠地城,其二期主打建面約85平方米小三房和95平方米一步到位三房。越秀保利愛特城排名緊隨其後,不過除瞭剛需小戶型,還有復式戶型可選。目前其主打83平方米三房、96平方米三房、101平方米復式四房、108平方米復式四房、129平方米四房。其中,平層均價約2.3萬元/平方米,復式均價約2.6萬-2.8萬元/平方米。保利羅蘭國際位於黃埔區府板塊,且緊鄰6號線地鐵蘿崗地鐵站,位置優越交通便利,因此其關註度也非常高。目前其主打產品包括78平方米二房、99平方米三房、129平方米四房、131平方米四房和172平方米四房,剛需型和改善型均有。此外,黃埔區上榜的樓盤還有時代天韻、萬科幸福譽、萬科山景城等項目,它們不僅有70-95平方米二三房單位可選,還有100-115平方米剛需四房產品,比如萬科山景城就有112平方米四房、佳兆業城市廣場有101平方米復式四房,萬科裡享傢也有115平方米四房單位。
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增城一直都是剛需客的最愛,除瞭限購政策寬松外,目前單價尚在1字頭的樓盤也頗具吸引力。縱觀增城上榜樓盤,均為金地、保利、碧桂園、恒大等大房企樓盤,而且產品面積段非常豐富,可選擇多。
熱門剛需盤中,廣州中航城不僅有地鐵加持,而且主打的復式產品亦使其脫穎而出。項目復式實用率非常高,108-110平方米即可做到四房,非常契合四房剛需客戶需求。項目目前在售94-126平方米三至四房復式單位,售價1.9萬-2.3萬元/平方米。位於增城石灘板塊的綠湖國際城則有不少小面積二三房單位可選,戶型包括69平方米二房、72平方米二房、104平方米三房、112平方米三房以及120平方米三房單位,目前售價約1.3萬-1.45萬元/平方米,具有價格優勢。
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本文來源：金羊網
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